Usvojeni Detaljni urbanistički planovi za Istorijsko jezgro Cetinja, Bajice i Humce

Posted on 04. Aug, 2015 by Vesko Pejović in Budućnost Cetinja, Gradske aktuelnosti, Urbanizam i arhitektura

Poštovani Cetinjani, ljubitelji Cetinja i čitaoci sajta,

Na sjednici Skupštine Prijestonice Cetinje održanoj 31.07.2015 godine, usvojeni su Detaljni urbanistički planovi za Istorijsko jezgro Cetinja, Bajice i Humce tako da je sada prostor Cetinja pokriven 90% sa adekvatnim planskim dokumentima. Kako prilog o DUP-u “Istorijsko jezgro Cetinja”, za koji dan, želim detaljno da prikažem, odlučio sam da Vas prvo ukratko upoznam sa DUP-ovima za Bajice i Humce koje je radila planerska firma “MonteCEP” iz Kotora.

ORTO-FOTO BAJICA I HUMACA

DUP Bajice: Površina ≈ 85,3 ha – definisan Prostorno urbanističkim planom Prijestonice Cetinje – Generalnom urbanističkom razradom Cetinja, kao Zona G (podzona G1 i dio G2).

DUP Humci: Površina ≈ 35,7 ha – definisan Prostorno urbanističkim planom Prijestonice Cetinje – Generalnom urbanističkom razradom Cetinja, kao Zona I (podzona I3 i I4) i Zona G (dio podzone G2).

Ukupna površina oba Plana ≈ 121 ha

Finansijska sredstva potrebna za donošenje Plana obezbijeđena su iz sredstava Projekta zemljišne administracije i upravljanja MNE-LAMP, koji sprovode Svjetska banka i Ministarstvo održivog razvoja i turizma, i odnosila su se na izradu DUP-a „Humci“ i DUP-a „Bajice“ u ukupnom iznosu od 29.910 €.

Plan sadrži: Tekstualni dio, Separat urbanističko-tehničkih uslova i Grafički dio.

Za oba Plana pošto su rađeni zajedno ispoštovana je cjelokupna planska procedura. Javna rasprava za oba Plana trajala je 30 dana od 20.11.2014. do 10.12.2014.

Krajem marta 2014. godine usvojen PUP Cetinja.

Planovi su rađeni u razmjeri 1:1000 što odgovara nivou Detaljnog urbanističkog Plana.

Za Bajice: Prostor obuhvaćen Planom je predviđen za sledeće namjene površina: stanovanje malih gustina, mješovita namjena, centralne djelatnosti, školstvo i socijalna zaštita, pejzažno uređenje naselja, šumske površine, ostale prirodne površine, saobraćajna infrastruktura, ostala infrastruktura i površine za groblje.

Za Humce: Prostor obuhvaćen Planom predviđen je za sledeće namjene površina: stanovanje malih gustina, centralne djelatnosti, industrija i proizvodnja, sport i rekreacija, površine za pejzažno uređenje naselja, ostala infrastrukturu, saobraćajna infrastruktura i površine za obradu, sanaciju i skladištenje otpada.

Planiranje ovog prostora sprovedeno je u punom skladu i uz poštovanje: uklapanje u širi kontekst grada, funkcionalno, oblikovno i estetsko oblikovanje i uređenje; obezbeđenje i maksimalnu zaštitu životne sredine, zaštitu i unapređenje postojećeg zelenila, ambijentalnih vrijednosti i uslova zaštite životne sredine.

U postupku izrade DUP-a “Humci” i DUP-a“Bajice” obezbijeđen je sljedeći planerski pristup:

-Sagledavanje ulaznih podataka iz Prostornog plana opštine Cetinje, Generalnog urbanističkog plana Cetinje i planova više reda;

-Analiza i ocjena postojeće planske i studijske dokumentacije;

-Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto;

-Planiranje prostora i definisanje planskih rješenja u skladu sa principima i kriterijumima održivog razvoja;

Planirane namjene i sadržaji definisani su na bazi ocjene postojećeg stanja, smjernica iz planova višeg reda, uslova i ograničenja koja proističu iz pozitivne regulative prema Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulative i jedinstvenim grafičkim simbolima; procjenjenom kapacitetu prostora, kao i na bazi poštovanja principa održivosti i zahtjeva za očuvanje i unapređenje životne sredine. Kapaciteti su planirani u skladu sa planom višeg reda.

U saradnji sa Đorđem Beladom, mr prostornog planiranja, prilog pripremio

Vesko Pejović